住宅を購入する時に住宅ローンを組む人が多いですが、住宅ローンを組んだ人の中でも1割程度は返済できない状態に陥ります。住宅ローンが返済できなければ、当然滞納することになります。 滞納の期間が1カ月や2カ月程度では催促状など […]
結論から言えば自己破産を行った場合、破産した人間に住宅ローンの支払い義務はなくなります。これは住宅ローンに限ったことではなく、破産者は全ての借金返済義務が免除されます。
住宅ローンの返済ができなくなると、その不動産は銀行など債権者が差し押さえ、裁判所からの強制売却手続きによって競売にかけられることとなります。
住宅ローンを返せなくなったときには、持ち家を担保としているならばせっかく購入した物件ですが手放さなければいけなくなります。そのとき競売で売却をするとなれば、市場価格よりもかなり安く手放すことになります。そうなれば物件を売 […]
任意売却は一生に一度あるかないかの経験であり、実際にすることになった場合には様々な疑問が浮かび上がるものです。
通常の不動産売却では売主と買主が条件面で合意ができれば成立しますが、任意売却はそれだけでは取引は成立せず、債権者や保証人からの同意を得なければ売却の手続きにすすむことができません。
任意売却にかかる気管ですが、平均すると3ヶ月程度となっているようです。一口に任意売却とは言っても契約内容はさまざまです。リースバックという契約を結び、後で家を買い戻す約束をすることも可能です。
住宅ローンを組んで、一戸建てやマンションの物件を購入することがあります。ローンの返済が滞りなく行われれば良いですが、様々な事情で返済ができなくなることは誰にでも起こりうることです。
競売は住宅ローンが支払えなくなった場合に、借り入れ先である銀行などの金融機関が裁判所を通じて不動産を売って売却した代金から住宅ローンの残金を回収する手続きのことをいいます。
競売のデメリットとし、まず最初に他人に知られてしまうということが挙げられます。 物件を差し押さえられて競売にかけられると、インターネットや新聞、チラシなどに競売物件として多くの宣伝がなされることとなります。 他人の目を気 […]
競売とは債務者が住宅ローンを返済できなくなってしまった場合に、債権者が裁判所に申し立てることで債務者の不動産を差し押さえ、強制的に売却する手続きのことを指しています。
競売とは、土地や不動産などを担保にしてお金を借りている債務者が、何らかの理由から借りた借金である住宅ローンや借金をしなかった時に、お金を貸した債権者が裁判所で申し立てて、担保として設定された不動産を裁判所の権限で強制的に売却して、債権である借金を回収する手続きの事です。
任意売却のデメリットとしては、まず第一に銀行や保証会社の手続きや交渉の手間がかかるということが挙げられます。 一般的な不動産の売却の場合には、債権者である銀行と交渉する必要はないでしょう。 その理由としては売却時に住宅ロ […]
任意売却のメリットは、市場の相場に近い価格で手放せることです。通常の不動産取引と同じ手続きを経て売却するので、競売よりも高い価格での売却が期待できます。
任意売却は住宅ローンを組んで購入しまだローン返済中の住宅を売却する方法のことです。 住宅ローンを組むさいには銀行が厳密な審査を行った上で融資が行われますが、住宅ローンの期間は２０年以上ということも多く、その長い時間の中で […]
建売分譲の戸建てを任意売却しました。住宅ローンの返済金額が生活費を圧迫するようになり、支払い続けるのが困難であると判断したからです。 もしものときには競売にかけられてしまうと知っていましたので、不安はありませんでしたが、 […]
任意売却の成功談で多いのが早い段階で専門家に相談した人たちで、緊急性が高いとか低いとかにかかわらず困ったと思ったらすぐに相談するべきです。 例えば離婚後に住宅ローンが残っている家に住み続ける場合は、後々のトラブルやリスク […]
任意売却の成功談から、そのメリットがわかります。任意売却は住宅ローンを返済できなくなった人、もしくは返済できなくなる可能性が高い人向けの制度なので、問題なく返済ができている人にはデメリットもあるということには注意しておき […]
性格の不一致やパートナーの不倫、精神的な障害など様々な理由で離婚に至る夫婦は年々増加傾向にあり、特に近年は顕著になっています。夫婦双方の合意をもって成立するものですが、一方的な決別は泥沼化するものです。
高齢化社会に伴って増加傾向にあるのが老後破産です。 一昔前までは定年までしっかり勤めあげれば、老後の生活は問題なく生活できるとされていましたが、昨今は低所得層だけではなく中流層、高所得者層といわれる家庭でも老後破産する可 […]
