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不動産を売却するなどしてローンを全額返済してしまうケースを除いて、離婚するからといってローン返済中に連帯保証人を解除することはかなり難しいと言えます。とはいえ、まったく解除する方法がない訳ではありません。
金銭貸借で使用される言葉の1つに代位弁済があります。言葉としては代位は他人に代わって法律上の権利を行使することを指し、弁済とは借りていたものを返す意味になります。
住宅ローンを滞納してしまうと、債権者からの申し立てによって「競売開始決定通知」というものが裁判所から送られてきます。その内容は、債権者の権利で自宅の差し押さえが行われたことと、自宅の競売が行われることを知らせるものです。
住宅を購入する時などは住宅ローンを組む人が多いですが、最後まで住宅ローンを返済する人は9割程度でおよそ1割は返済できないまま滞納することになります。
例えば住宅、預金、車、給料などが差押えに合います。ただし、全ての財産が対象になるわけではなく、返済を滞納したから直ぐに差押えを受けるわけでもありません。そのため過剰に怯える必要はありませんが、正しい知識を持っておくことは大切です。
期限の利益とは、お金を貸し借りする場合に出てくる用語ですが、お金を借りた側は本来であれば返済するときに一括返済しなければなりません。ですが、必ず一括で返済するとなれば中には返済できない人が出てきます。
住宅を購入する際に利用した住宅ローンの返済が滞ると、ペナルティが発生することがあります。対象の住宅を競売にかけるという処置もその一つです。
住宅を購入するときには、夫名義にしても数年経過するうち夫婦の仲が悪くなり離婚をしてしまう場合があります。離婚した夫のものには住宅ローンの請求が来ますが、これを滞納してしまえば妻にも影響を及ぼすことになるでしょう。
不動産を任意売却するためには、原則としてその不動産の所有者本人がそれに係る手続きを行う必要があります。 たとえ本人が何らかの事情で自ら手続きできないとしても、売却の意思の有無など、本人の意思確認は絶対に必要です。 しかし […]
住宅ローンの返済がままならないから任意売却で自宅を売ろうという段階になっているということは、すでにほかの消費者金融などからも借金を重ねているというのはよくある話です。 共同名義で購入した自宅のローンが残ったまま離婚に至っ […]
任意売却の必要のないケースとはどのような状況のことを言うのでしょうか。まず考えられるのが、通常の取引を行っても売却価額が明らかに住宅ローンの残債より多く完済できるケースです。
任意売却と通常の売却の違いですが、大きな違いは売却方法が銀行任せになるか自分で設定する事が出来るかの違いになります。任意売却だと銀行任せになる為、自分で売却する価格なども決める事が一切できません。
任意売却とは、住宅ローンが支払えなくなった時に債権者である金融機関などに抵当権を解除してもらって住宅を売却する方法のことをいいます。
住宅ローンの返済が滞ってしまった場合には、競売または任意売却の方法を用いて、購入した住宅を手放すことになります。競売は購入者の意思に関わらず、裁判所が主導権を握って第三者に売却するものです。
競売は市場価格よりも安くなってしまうことがほとんどですし、自宅を失ってしまうことになります。一方、任意売却を選んだ場合は、自宅に住み続けながら、今までよりも無理のない返済額にすることが可能なのです。
住宅を購入する時に住宅ローンを組む人が多いですが、住宅ローンを組んだ人の中でも1割程度は返済できない状態に陥ります。住宅ローンが返済できなければ、当然滞納することになります。 滞納の期間が1カ月や2カ月程度では催促状など […]
結論から言えば自己破産を行った場合、破産した人間に住宅ローンの支払い義務はなくなります。これは住宅ローンに限ったことではなく、破産者は全ての借金返済義務が免除されます。
住宅ローンの返済ができなくなると、その不動産は銀行など債権者が差し押さえ、裁判所からの強制売却手続きによって競売にかけられることとなります。
住宅ローンを返せなくなったときには、持ち家を担保としているならばせっかく購入した物件ですが手放さなければいけなくなります。そのとき競売で売却をするとなれば、市場価格よりもかなり安く手放すことになります。そうなれば物件を売 […]
