ローンを払えない場合、まず債権者から督促状などが届き、支払うように催促されます。ここで応じれば大きな問題にはなりませんが、支払いが遅延した期間は遅延損害金が発生するので余計な出費となります。 この状態が2か月以上継続する […]
親子の間での不動産売買は、結構難しいものを含んでいますので、それらを完全にクリヤーする解決方法としては、まず専門家である不動産業者などにかんでもらうことが大切という結論になります。 実は、売り買いだけに限らず、貸し借りと […]
一般的に言って、住宅ローンの支払いが難しくなってくると、ほとんどの方がまず考えるのは家を売却するかどうかという点でしょう。 しかし、今まで長年にわたって住み続けた家ですから、何と言っても愛着があるものです。転校や転勤の煩 […]
住宅購入時に住宅ローンを利用している人は多いかと思われますが、住宅ローンは高額融資でもあり、保証人や担保が必要不可欠です。 担保はお金を借りる時に、価値のあるものを融資を受ける側に渡しておいて、返済が出来なくなった時に担 […]
任意売却は住宅ローンを支払うことが出来なくなった場合に、競売にかけられる前に債権者と交渉を行い、相場に近い価格で住宅を売却するという手続きのことを指します。 任意売却を行ったとしても、住宅ローンの返済が終わるわけではあり […]
競売の取り下げをしたい時、どうすればよいのかというと、例えば不動産の場合は対象の不動産の所在地を管轄している裁判所に対して行います。しかし取り下げは申し立てを行った債権者のみが出来、不動産を手放したり差し押さえられている […]
一般的に一戸建て住宅にしても分譲マンションにしても銀行などを通じて住宅金融公庫からローンの借り入れをして購入します。 順調にローンを支払っているのであれば何ら問題はないのですが、勤務先の業績不振による給与の引き下げや倒産 […]
任意売却のメリットは一般の不動産取引と同じ方法で売却を行うので、市場価格と近い価格で売却する事が出来るという点です。
一般的に住宅ローンの支払いが支払えなくなってしまいますと貸し付けを行なっている金融機関は裁判所を通じて強制的に土地等を不動産に売却して、それでも残った債権は競売で住宅ローンの債権を回収する訳ですが、これを避けるために任意売却があります。
私たちは、住宅ローンを組んでから5年目の時に、とうとう資金繰りが怪しくなってきて滞納し始めました。
ローンの支払が難しい状態になり、このままでは差し押さえられて競売にかけられてしまうか、その前に任意売却を選ぶのか苦渋の決断を迫られました。
私は以前所有していた購入から十年以上たったマンションの任意売却を希望しましたが、売却までの準備の仕方が甘かったこともあり任意売却に失敗しました。
ローンの滞納が続く状態で、不動産を手放さなければならない状態にあったのですが、資産価値はかなり高い方だったので、できれば高値で売りたいと考えていました。 競売にかけられてしまうと安く手放してしまうことになるらしいというこ […]
25歳の時に会社の同僚が結婚して分譲マンションを購入したのを見て、すごく女性にモテなかった私はマンションを持っていたら結婚相手が見つかると思って、分不相応なファミリー向け分譲マンションを買いました。
不動産を処分するときは、競売にかけるよりも任意売却をした方が得になるという話を聞いていました。
家を手放さなければならない状態になってしまい、ギリギリまで悩んだのですが任意売却をすることにしました。
30歳で結婚して夫婦共働きなら35年住宅ローンを何とか払えると思って、かなり無理をして立派な注文住宅を建てました。
不動産を売却するときに、任意売却を選べば失敗することはないはずだと思い込んでいました。
任意売却をすることにしたのですが、失敗談にありがちなミスをして結局損をしてしまいました。
